A biztosított bérlőknek nincs törvényes vásárlási joga
a lakásszövetkezetek legbiztosabb bérlői nem rendelkeznek törvényes vásárlási joggal. egyes biztosított bérlőknek megőrzött vásárlási joguk lehet, ha a helyi önkormányzat biztonságos bérlői voltak, amikor otthonuk tulajdonjoga átkerült egy lakásszövetkezetre.
biztosított bérlők, akik nem rendelkeznek törvényes vásárlási joggal, törvényes vásárlási joggal (RTA) rendelkezhetnek, ha otthonuk 1997 áprilisa után épült állami finanszírozással. Mentességek vannak az RTA alól, például ahol az ingatlan kijelölt vidéki területen található. Az RTA kevésbé nagylelkű kedvezményt kínál a jogosult bérlőknek.
önkéntes vásárlási jog (Vrtb) a lakásszövetkezeti bérlők számára (Anglia)
a Nemzeti Lakásszövetség (NHF) és a 2015-ös koalíciós kormány megállapodást kötött arról, hogy a lakásszövetkezetek biztosított bérlőire a vásárlási jogot önkéntes, nem pedig törvényi alapon terjesztik ki (PDF 337 KB).
a kezdeti kísérleti program
öt lakásszövetkezet kipróbálta az önkéntes vásárlási jogot (VRTB) – ezek a rendszerek 2016 októberében zárultak le. Az őszi nyilatkozat 2016 bejelentette kormányzati finanszírozás nagyszabású regionális kísérleti a vrtb lakásszövetkezet bérlők. Némi késés után a 2017. őszi költségvetés bejelentette, hogy a pilóta a Midlands-ben folytatódik, 200 millió dolláros állami finanszírozással.
A Midlands kísérleti rendszer
a pilóta 16 augusztus 2018-án indult. A Midlands kísérleti programban részt vevő lakásszövetkezetek számára szóló útmutatót (PDF 966 KB) a Lakásügyi, közösségi és Helyi Önkormányzati Minisztérium (MHCLG) 2018 májusában tette közzé. A pilóta az önkéntes megállapodás két aspektusára összpontosított, amelyekre az eredeti pilóták nem terjedtek ki, nevezetesen:
- az eladott lakások egy-egy cseréje
- hordozható kedvezmények (a lakásszövetkezetek megtagadhatják bizonyos ingatlanok eladását, de kötelesek a bérlőknek hordozható kedvezményt kínálni egy másik ingatlan megvásárlásához az egyesület vagy egy másik egyesület készletén belül).
a kormány megerősítette, hogy a VRTB rendszer nem vonatkozik a megosztott tulajdonosokra (azokra az emberekre, akik részben birtokolják, részben bérlik otthonukat).
a kísérleti rendszer független értékelését 8 február 2021-én tették közzé.
nincs bejelentve a VRTB teljes bevezetésének dátuma
nincs bejelentve a VRTB teljes bevezetésének dátuma. Az 2017 kormány azt mondta, hogy a Midlands pilot hatását a következő lépések meghozatala előtt értékelik.
a Konzervatív Párt kiáltványa 2019 (PDF 4.65 MB) elkötelezte magát a Midlands kísérleti rendszer értékelése és az értékelés mellett új kísérleti területek ” annak érdekében, hogy a lakástulajdon álmát még több ember számára terjesszék.”
a lakásügyi miniszter 8. szeptember 2021-én válaszolt egy parlamenti kérdésre a VRTB nemzeti bevezetésének ütemtervéről:
a kormány továbbra is elkötelezett a vásárlási jog mellett, és a lakástulajdon álmát még több ember számára terjeszti. Az önkéntes vásárlási jogrendszer Midlands-i kísérleti programja ebben az évben befejeződött, és teljes mértékben értékelésre került. A kormány megvizsgálja a megállapításokat, amelyeket felhasználnak a jövőbeli politika tájékoztatására. A 2019-es kiáltványban foglaltak szerint a kormány értékelni fogja az új kísérleti területeket, és további részleteket fogunk bejelenteni.
a kormány vásárlási joga lehetővé teszi az érdekelt felek számára, hogy feliratkozzanak a riasztásokra: kattintson az oldal jobb felső sarkában található ‘lakásszövetkezeti bérlők’ linkre, és töltsön ki egy felugró kapcsolattartó mezőt.
további olvasmányok
- könyvtári cikk: önkéntes vásárlási jog bevezetése az angliai lakásszövetkezeti bérlők számára.
jogi nyilatkozat
a Commons könyvtár nem szándékozik Az ebben a cikkben szereplő információkat egy adott személy sajátos körülményeinek kezelésére. Közzétettük, hogy támogassuk a képviselők munkáját. Ne támaszkodjon rá jogi vagy szakmai tanácsadásként, vagy annak helyettesítésére. Nem vállalunk semmilyen felelősséget az itt szereplő hibákért, mulasztásokért vagy valótlanságokért. Ha konkrét tanácsra vagy információra van szüksége, forduljon megfelelően képzett szakemberhez. Olvassa el tájékoztatónkat a jogi tanácsadás és segítség forrásairól.