útmutató a felelősségbiztosítás az ingatlan

amikor vásárol vagy elad egy házat, akkor lehet, hogy találkozott a kifejezés ‘felelősségbiztosítás’, de nem teljesen értem, mi az, vagy ha szüksége van rá. Blogbejegyzésünk megvizsgálja a kártalanítási politika jelentését, és mi is valójában, a közös politikákat, mennyibe kerül és egyéb hasznos információkat, amelyek segítenek kitalálni, hogy segíthet-e a ház eladása zökkenőmentesen.

mi a kártalanítási politika?

biztosítási kártalanítási politikát alkalmaznak a közvetítői ügyletekben, hogy védelmet nyújtsanak az eladóknak, ha a tulajdonukban olyan hiba van, amely jogi lépéseket eredményezhet.

ki fizeti a felelősségbiztosítást?

az ingatlan vevője és eladója egyaránt fizethet a kártalanítási politikáért. Gyakran előfordul, hogy Ház eladók vegye ki a kártalanítási politika, hogy fedezze a költségvonzatai a vevő, hogy a követelés ellen a tulajdon. A biztosítás egyszeri kifizetést igényel, és örökké tart.

mi a kártérítési politika, ha vásárol egy házat?

A Házvásárlók biztosítási kártalanítási kötvényt kötnek az ingatlanhiba kijavításának alternatívájaként. Ahelyett, hogy megkérné az eladót, hogy oldja meg a problémát, a vásárlók kötvényt köthetnek, ha egyébként elégedettek az ingatlannal, és meg akarják győződni arról, hogy jelzálogkölcsön-kérelmük zökkenőmentesen megy keresztül.

A politika kiterjedne a Vevőre és a jelzáloghitelezőre abban az esetben, ha a hiba következtében értékvesztés következik be az ingatlanon. A politika által lefedett kérdések általában nagyon alacsony kockázatot jelentenek az ingatlan értékének csökkentésére, de ha veszteséget okoznak, akkor jelentős lenne.

mit fedez a felelősségbiztosítás?

A biztosítási kötvények a kockázatok széles körének fedezésére szolgálnak, beleértve a hiányzó építési szabályozási tanúsítványokat, a hiányos telepítési tanúsítványokat vagy a tervezési engedélyekkel kapcsolatos kérdéseket. A leggyakoribb felelősségbiztosítási kötvények a következők:

• tervezési engedély: Ez a házirend kiterjed azokra az esetekre, amikor Ön vagy egy korábbi tulajdonos építési munkát végzett, de nincs bizonyíték arra, hogy a tervezési engedélyt megszerezték vagy betartották.
• építési előírások: ha az ingatlanon munkát végeztek, de az építési szabályzat papírjai hiányoznak vagy hiányosak, ez a házirend fedezi a szabályozatlan munka megváltoztatásához, javításához vagy eltávolításához szükséges munkák költségeit.
• korlátozó Szövetség: Erre a házirendre akkor van szükség, ha az ingatlan címe korlátozó megállapodást tartalmaz, például a kiterjesztés építésének korlátozásait, amelyet megsértettek. Ez magában foglalja a jogi költségek és a veszteség az ingatlan értéke felmerült védelmében kísérletet, hogy érvényesítse a szövetség.
• Kancellárjavítási FELELŐSSÉG: Ez a házirend védi azokat a háztulajdonosokat, akik egy egyházi egyházi tanács határain belül élnek, szemben azzal, hogy fizetniük kell az egyház javításáért.
• szolgalom hiánya: ez a házirend a hozzáférési jogokra vonatkozik. Ha például a csatornáihoz csak a szomszédok kertjéből lehet hozzáférni, ez a fedezet megvédi Önt a jogi költségektől, ha a szomszéd megpróbálja megakadályozni, hogy hozzáférjen.
• hiányzó adatok: Ez a házirend akkor lép érvénybe, ha az egyetlen lakóingatlanra vonatkozó okiratok vagy okiratok szerepelnek az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésekben, de nem kerültek átadásra, és ismeretlen vagy tisztázatlan kérdéseket tartalmazhatnak.
• a build over agreement hiánya: Ezt a házirendet kifejezetten arra a helyzetre tervezték, amikor egy ingatlant vagy annak egy részét a csatornától három méterre vagy azon belül emelték a megfelelő vízügyi hatóság építési megállapodása nélkül.
• kedvezőtlen birtoklás: a kedvezőtlen birtoklás azt jelenti, hogy az ingatlan tulajdonosának csak birtoklási joga van, mivel egyes földterületek tulajdonjogát igényelték, de nem rendelkeznek a szükséges bizonyítékokkal ahhoz, hogy kielégítsék a földhivatalt, hogy ők a törvényes tulajdonosok. A biztosítás fedezi a Vevőt minden olyan pénzügyi veszteség ellen, amelyet szenvedhetnek, ha valaki megpróbálja követelni tőlük a földet.

a felelősségbiztosítás által fedezett kockázatok általában kicsiek, különben nem tudna velük szemben kötvényt kötni. Bár az eladó felelős a biztosítás megszervezéséért és a költségek viseléséért, ha elutasítják, a vevőnek nincs más választása, mint fizetni a díjat, mivel jelzáloghitelezője megköveteli, hogy fedezze az esetleges veszteségeket.

mennyibe kerül egy kártalanítási politika?

a felelősségbiztosítási díjak nem túl drágák, és az ingatlan értékétől, nem pedig a kockázat szintjétől függően csúszó skálán kerülnek kiszámításra.

építési rendelet kártalanítási politika költség

kártalanítási biztosítási költség között mozog, mint a mindössze 20-500, vagy még több, a nem szabványos politika. A tervezési engedély és az építési szabályok hiánya esetén a biztosítás valószínűleg 200 és 500 között kerül, míg a kancellárjavítási felelősség elleni biztosítás 50 és 200 között kerül.

tárgyalhatok a kártalanítási politikámról?

nem valószínű, hogy képes lesz tárgyalni az árról, vagy jobb ajánlatot keresni, mivel a felelősségbiztosítást csak speciális szolgáltatókon keresztül kínálják. Ezenkívül egyes ügyvédek díjat számítanak fel a fedél megszervezéséért, ezért győződjön meg róla, hogy megkapja az egész ház felelősségbiztosítási ajánlatát, hogy elkerülje a rejtett költségeket.

azonban, ellentétben a legtöbb biztosítási kötvények, amelyek éves díj, felelősségbiztosítás egy egyszeri kifizetés, amely fedezi a jövőbeni tulajdonosok az ingatlan is. Ennek eredményeként a legtöbb eladó inkább fizeti a prémiumot, mintsem hogy egy drága eladás átesjen.

szükségem van felelősségbiztosításra?

a kártalanítási politikák, bár ritkán szükségesek a kifizetéshez, viszonylag olcsó módja annak, hogy megvédjék a vevőt vagy az eladót minden jövőbeli felelősségtől, valamint csökkentsék az értékesítés késedelmét, amelyet a hiányzó papírmunka megkeresése vagy az esetleges aggályok megoldása okozhat. Ha ingatlanot értékesít, előfordulhat, hogy a vevő ügyvédei és jelzáloghitelezői ragaszkodnak ahhoz, hogy az eladás előtt biztosítási kártalanítási politikát biztosítsanak.

ha úgy dönt, hogy biztosításra van szüksége, a conveyancing ügyvédje segíthet Önnek egy speciális szolgáltató megtalálásában. A házirendeket online vagy postai úton rendezik, a biztosítótól függően. Ön és az ingatlanügylet másik fele dönti el, hogy ki fizeti a házirendet. A vásárlók néha fizetnek, mivel ők azok, akik részesülnek a politikából, de az eladók is fizethetnek, mivel hiányzik a papírmunka, az építési engedély vagy a politika, amely akadályozza az eladást.

minden kártalanítási politika tartalmaz egy záradékot, amely szerint a biztosítás érvénytelenné válik, ha a probléma fennállása harmadik fél számára kiderül. Például, ha építési engedély nélkül épített meghosszabbításra vonatkozó politikát kötött, majd visszamenőleges tervezési engedélyt kért, akkor érvényteleníti a biztosítást, még akkor is, ha a tervezési engedélyt megtagadták. Fontos, hogy megvitassák a jövőbeni tervek az ingatlan a conveyancer, hogy kitaláljuk, ha a felelősségbiztosítás az Ön számára.

összefoglalni….

annak kiderítése, hogy szükség van-e felelősségbiztosításra vagy sem, és melyik kötvény megfelelő az Ön számára, elsöprő lehet, és javasoljuk, hogy kérjen jogi tanácsot, ha úgy érzi, hogy szüksége van rá. Ha gyorsan szeretné eladni ingatlanát egy megbízható ‘we buy any house’ cégen keresztül, vegye fel a kapcsolatot a Good Move tapasztalt felmérési szakembereivel, akik szívesen segítenek.

készpénzes ajánlatot kap