vakuutetuilla vuokralaisilla ei ole lakisääteistä Ostooikeutta
useimmilla vakuutetuilla vuokralaisilla ei ole lakisääteistä Ostooikeutta. joillakin vakuutetuilla vuokralaisilla voi olla ”säilytetty osto-oikeus”, jos he olivat kunnan varmoja vuokralaisia, kun heidän asuntonsa omistus siirtyi asuntoyhdistykselle.
vakuutetuilla vuokralaisilla, joilla ei ole lakisääteistä osto-oikeutta, saattaa olla lakisääteinen oikeus hankkia asunto (RTA), jos heidän asuntonsa on rakennettu huhtikuun 1997 jälkeen julkisella rahoituksella. RTA: sta on poikkeuksia esimerkiksi silloin, kun kiinteistö sijaitsee määrätyllä maaseutualueella. RTA tarjoaa vähemmän anteliaan alennuksen tukikelpoisille vuokralaisille.
a voluntary Right to Buy (VRTB) for housing association Rentals (England)
National Housing Federation (NHF) ja vuoden 2015 koalitiohallitus solmivat sopimuksen osto-oikeuden laajentamisesta koskemaan asunto-osakeyhtiöiden vakuutettuja vuokralaisia vapaaehtoiselta, ei lakisääteiseltä pohjalta (PDF 337 KB).
alkuperäinen pilottihanke
viisi asuntoyhdistystä pilotoi vapaaehtoista osto – oikeutta (VRTB) – nämä ohjelmat päättyivät lokakuussa 2016. Syysselvityksessä 2016 julkistettiin valtion rahoitus ASUNTOYHDISTYKSEN vuokralaisille suunnatulle VRTB: n laajamittaiselle alueelliselle pilotille. Jonkin viiveen jälkeen syksyn Talousarvio 2017 ilmoitti, että pilotti jatkuisi Midlandsissa 200 miljoonan punnan valtion rahoituksella.
Midlands pilot scheme
pilotti aloitettiin 16.elokuuta 2018. Midlands-pilottihankkeeseen osallistuneiden asuntoyhdistysten ohjeistus (PDF 966 KB) julkaistiin asunto -, yhteisö-ja paikallishallinnon ministeriön (MHCLG) toimesta toukokuussa 2018. Lentäjä keskittyi kahteen vapaaehtoisen sopimuksen osaan, joita alkuperäiset lentäjät eivät kattaneet, nimittäin:
- yksi yhden hinnalla myytyjen asuntojen korvaaminen
- siirrettävät Alennukset (asuntoyhdistykset voivat kieltäytyä myymästä tiettyjä kiinteistöjä, mutta niiden on tarjottava vuokralaisille siirrettävää alennusta toisen kiinteistön ostamiseksi yhdistyksen tai jonkin muun yhdistyksen osakekannasta).
hallitus vahvisti, että VRTB-järjestelmä ei koske osaomistajia (ihmisiä, jotka osittain omistavat ja osittain vuokraavat asuntonsa).
pilottihankkeesta julkaistiin riippumaton arviointi 8. helmikuuta 2021.
ei ole ilmoitettu koko käyttöönottopäivää
VRTB: n käyttöönottopäivää ei ole ilmoitettu. Vuoden 2017 hallitus sanoi, että Midlands-pilotin vaikutukset arvioidaan ennen kuin päätetään jatkotoimista.
konservatiivipuolueen manifesti 2019 (PDF 4.65 MB) sitoutui Midlandsin pilottiohjelman arviointiin ja uusien pilottialueiden arviointiin ” levittääkseen unelmaa kodin omistamisesta entistä useammalle ihmiselle.”
asuntoministeri vastasi parlamentin 8. syyskuuta 2021 esittämään kysymykseen VRTB: n kansallisen käyttöönoton aikataulusta:
hallitus on edelleen sitoutunut osto-oikeuteen ja levittämään unelmaa omistusasumisesta yhä useammalle. Midlands pilot of the Voluntary Right to Buy scheme completed this year and has been assessmented. Hallitus käy läpi löydöksiä, joiden pohjalta tiedotetaan tulevasta politiikasta. Vuoden 2019 manifestin mukaisesti hallitus arvioi uusia pilottialueita ja kerromme niistä lisää.
valtioneuvoston oikeus ostaa-sivustolla asiasta kiinnostuneet voivat ilmoittautua: klikkaa sivun oikeassa yläkulmassa olevaa linkkiä ”asuntoyhdistyksen vuokralaiset” ja täytä ponnahdusikkuna.
Further reading
- Library paper: Introducing a voluntary Right to Buy for housing association rentals in England.
Vastuuvapauslauseke
Commons Library ei aio käsitellä tämän artikkelin tietoja kenenkään yksittäisen henkilön erityisolosuhteista. Olemme julkaisseet sen tukeaksemme kansanedustajien työtä. Sinun ei pitäisi luottaa siihen oikeudellisena tai ammatillisena neuvontana tai sen korvikkeena. Emme ota minkäänlaista vastuuta mistään virheistä, laiminlyönneistä tai väärintulkinnoista, joita tässä on. Sinun tulee kääntyä sopivan ammattihenkilön puoleen, jos tarvitset erityisiä neuvoja tai tietoja. Lue briefing lisätietoja lähteistä oikeudellista neuvontaa ja apua.