mitä kannattaa ottaa huomioon, kun ostaa rakennettavan korttelin
voit taata ostavasi oikean maapalan tarkoituksiisi perustamalla päätöksesi perusteellisella tutkimuksella, ja ehkä estää mahdolliset kalliit yllätykset matkan varrella.
1 oikeudelliset seuraamukset
on tärkeää, että ajattelet kaikkia laillisia velvollisuuksia, joita kiinteistön ostoon liittyy. Jos haluat kehittyä kiinteistössä, sinun on ensin haettava suostumus paikallishallinnolta. Monissa kortteleissa on sopimuksia, jotka kieltävät tiettyjen rakennusmateriaalien käytön. Tietäen nämä rajoitukset ennen ostamista voit räätälöidä suunnitelmia sopivaksi budjettiin.
2 sijainti
mieti, kuinka lähellä kiinteistö on kauppoja, kouluja, sairaaloita, puistoja ja julkisia liikennevälineitä. Jos päätät myydä tai vuokrata tontin, nämä ominaisuudet varmistavat, että sijoituksesi tuottaa korkeampia voittoja pitkällä aikavälillä.
3 vyöhykkeet
voit ehkä merkitä kaiken pois listaltasi, mutta jos kiinteistösi on pensaspalossa tai tulva-alueella, tämän pitäisi herättää punainen signaali. Tarkista pensaspalot ja tulvariski rakennuttajaltasi ja paikalliselta kunnallishallinnolta. Nämä korkeamman riskin kohteet vaikuttavat merkittävästi hankkeesi kykyyn varmistaa rahoitus.
4 yleishyödylliset palvelut
varmista, että tiedät, onko tontillasi pääsy Sähkö -, Kaasu -, internet -, vesi-ja jätevesilaitoksiin. Tarkista, onko jokin näistä säännöksistä jo voimassa. Jos ne eivät ole, selvitä, kuinka paljon niiden asentaminen maksaa ja sisällytä ne budjettiin.
5 suunta
energiatehokkaan kodin rakentaminen auttaa sekä lompakkoa että ympäristöä. Tämä on, jos kiinnittämällä huomiota suuntaan Maa olet ostamassa maksaa osinkoa. Pohjoinen suunta varmistaa, että koti saa riittävästi luonnonvaloa ja lämpöä talvella ja suojaa sitä myös liialliselta kuumuudelta kesällä. Useimmissa tapauksissa ottaa talon rakennettu optimaalinen suunta säästää rahaa energian kulut pitkällä aikavälillä.
6 korttelin koko ja muoto
ostamasi kiinteistön koko ja muoto vaikuttavat merkittävästi kotisi suunnitteluun. Suorakaiteen muotoisen tonttipalstan ostaminen on yhteinen päätös etenkin jälleenmyyntiin. Mieti, mitä haluat tehdä maalle, ennen kuin hankit sen. Haluatko jakaa omaisuutesi? Sopivatko maan mitat suunnitelmiisi? Tietäen nämä asiat ennen kuin aloitat haun auttaa sinua valitsemaan hienoin lohko tarpeisiisi.
7 korttelin maasto
ota huomioon korttelin pinnanmuodot ja budjetti mahdollisista lisäkustannuksista, joita siitä voi aiheutua rakennettaessa. Tasoitus tai rakentaminen saattaa tulla kalliimmaksi, jos kortteli on jyrkkä. Samoin puiden poistamisesta tai kivien kaivamisesta aiheutuvat kustannukset on sisällytettävä budjettiin lisähintana.
8 maaperän laatu
tonttia ostettaessa on luonnollista tehdä maaperätestejä. Maaperän testaaminen auttaa takaamaan, että et ole ostamassa sitruunaa, jolla on piileviä ongelmia. Maaperätesti tarkastelee maaperän Fysikaalisia ja kemiallisia ominaisuuksia, jotta nähdään, onko se turvallista, sekä auttaa arvioimaan lohkon vakautta ja maan säilymistä. Kun se tulee alentaa kustannuksia rakentaa vankka perusta, maalaji on kriittinen.
9 millaisen talon haluat rakentaa?
tee päätös siitä, kenelle luot talon. Puutarha ja monet makuuhuoneet ovat erinomaisia lapsiperheelle, kun taas eläkeläiset tai nuoret ammattilaiset voivat valita jotain vähän huoltoa. Sen vuoksi on arvioitava, voidaanko viljelylohkoa muuttaa näiden vaatimusten mukaiseksi.
10 kiinteistöä alueella
lopuksi lähitaloja vilkaisemalla saa yleiskuvan naapuruston vaikeuksista. Muista tiedustella mahdollisista rakennushankkeista tai tulevista tapahtumista naapurustossa ennen tontin ostamista, koska niillä voi olla vaikutusta suunnitelmiisi.
jos tarkastelet jokaista näistä tekijöistä katsellessasi jotakin kiinteistöä ja se tarkistaa kaikki laatikot, osta se! Voit olla varma siitä, että olet tehnyt läksysi. Valitset lohkon, joka vastaa tarpeitasi ja välttää ennakoimattomia kustannuksia tai yllätyksiä, kun aloitat rakentamisen.