kun tarkastaa urakoitsijan tekemän rakennushankkeen, voi olla järkyttävää nähdä luvattoman huonoa työtä. Onko eyesore on vuotava katto, epävakaa perusta, säröillä seinät, tai huonosti istuva ikkunat, sinun täytyy ryhtyä toimiin tilanteen korjaamiseksi – onko siihen potkut huono urakoitsija, arkistointi oikeusjuttu, tai molemmat.
tässä artikkelissa opastamme sinua haastamaan urakoitsijan huonon työn vuoksi ja autamme sinua navigoimaan pienten vaatimusten tuomioistuimen kautta.
Mikä On Huonoa Valmistustaitoa?
huono työnjälki ilmenee rakennusvirheinä kaikissa kodin osissa, mukaan lukien katot, kokonaissuunnittelu, Kipsilevy, viimeistely, salaojitus, ikkunat, rakenne, ilmanvaihto, tekniikka, puulattiat, maaperän asutus, betonilaatat sekä sivuraide ja kalvot. Tämä voi vähentää kodin markkina-arvoa ja siihen liittyy niinkin pieniä asioita kuin alttiina kynnet ja kuorinta maali, suuriin kuten kuiva laho tai rakenteellinen rappeutuminen. Rakennuspuutteiden neljä yleistä kategoriaa ovat seuraavat:
| Luokka | kuvaus |
| suunnittelu | sellaisten insinöörien ja arkkitehtien tulos, jotka eivät suunnittele rakennusmääräyksiä noudattaen. Esimerkiksi koodit huomioon ottamatta rakennettu katto voi johtaa kosteuden tai veden tunkeutumiseen. |
| materiaali | halpojen tai huonokuntoisten rakennusmateriaalien käyttö. Esimerkiksi huonosti sijoitettuja kattopäreitä, avaamattomia ikkunoita tai huonoa asfalttia. |
| työn laatu | nämä ovat huonosti koulutettujen urakoitsijoiden tai oikotien tuloksia rakennusvaiheessa. |
| pinnan alla | tällöin maaolosuhteet tekevät talosta epävakaan ja se tapahtuu yleensä mäkisissä tai epävakaissa paikoissa. Se näkyy halkeamissa seinissä, lattioissa tai yleisessä perustuksessa. |
jos rakennat hyvän jutun urakoitsijaa
vastaan, sinun on varmistettava, että juttusi täyttää lain vaatimukset. Kun oikeusjuttu sisältää useita näistä laillisesti vaadittuja elementtejä, on helppo ennustaa, onko sinulla hyvä tapaus vai ei. Tässä tapauksessa huonon työn osoittaminen edellyttää seuraavia oikeudellisia näkökohtia:
- laillisesti sitova sopimus-varmista, että olet tehnyt kirjallisen sopimuksen tai ainakin sopimuksen toimeksisaajan kanssa. Muussa tapauksessa sinun täytyy löytää todisteita siitä, että olet tehnyt täytäntöönpanokelpoisen puhutun sopimuksen tai että se on vihjattu.
- velvoitteiden täyttäminen-varmista, että olet täyttänyt sopimusehtojen mukaiset velvoitteesi, kuten sovittu-maksuista tai yhteistyöstä toimeksisaajan kanssa.
- sopimusrikkomus – tämä on oikeusjutun keskeisin osa, jossa sinun on todistettava, että urakoitsija ei ole toimittanut odotettua tai laadultaan virheellistä työtä.
- vahingonkorvaukset – sinun on todistettava, että olet kärsinyt taloudellista vahinkoa urakoitsijan huonon työn vuoksi, esim.rakennustöiden uusimisesta tai korjausmaalauksesta.
miten haastat urakoitsijan oikeuteen huonosta työstä
vaikka käyt läpi urakoitsijoiden lähetteitä ja neuvottelet sopimuksia, saatat silti saada huonon urakoitsijan, joka tekee huonoa työtä. On turhauttavaa löytää huonoa valmistustaitoa,
selittämättömiä viivästyksiä ja huonosti toteutettuja tuloksia. Joissakin tapauksissa paras vaihtoehto on haastaa urakoitsija taloudellisista vahingoista. Tässä ovat vaiheet, Miten haastaa urakoitsija huonosta työstä:
- dokumentoi surkea työ-kerää todisteet siitä, että urakoitsija ei noudattanut sopimuksessa esitettyjä ehtoja, kuten viivästyneitä aikatauluja tai huonompien materiaalien käyttöä. Ilmoita toimeksisaajalle kirjallisesti, että asiat on korjattava ennen määräaikaa tai ne ovat vaarassa rikkoa sopimusta.
- Tee valitus – Etsi Oman osavaltiosi urakoitsijoiden lupalautakuntaa National Association of State Contractors Licensing Agencies (NASCLA) – sivuston kautta. Jos lautakunnalle tehdään valitus ja jos samasta toimeksisaajasta on tehty tarpeeksi valituksia, lautakunta voi julkistaa tiedot.
- yritä ratkaista asia sovittelun tai välimiesmenettelyn avulla – ennen kanteen nostamista voit harkita ensin sovittelua tai välimiesmenettelyä. Nämä luottamukselliset ja vapaaehtoiset prosessit riittävät joskus siihen, että molemmat osapuolet sopivat asiasta ja ratkaisevat asian.
- kanne vähäisiin vaatimuksiin liittyvässä tuomioistuimessa-jos sovittelu tai välimiesmenettely ei anna sinulle tarvitsemaasi taloudellista helpotusta, voit nostaa kanteen vähäisiin vaatimuksiin liittyvässä tuomioistuimessa.
vahingonkorvaukset voit periä
useimmat rakennusvirheitä koskevat oikeusjutut johtuvat huolimattomuudesta, sopimusrikkomuksesta tai petoksesta. Jos sinulla on riittävästi todisteita, kuten todistajalausuntoja tai asiakirjoja huonosta valmistustavasta, voit voittaa jutun ja kerätä rahallisia korvauksia tai vahingonkorvauksia. Rakennusvirhekanteissa saatavat vahingonkorvaukset ovat:
- korjauskulut
- markkina — arvon poistot
- tilapäiset asumiskulut
- oikeudenkäyntikulut
- asianajokulut
- tarvittaessa
urakoitsijan haastaminen oikeuteen ilman korvausta
saattaa vaikuttaa yksinkertaiselta, mutta oikeuteen haastaminen on harvinaista joten-asiaan liittyy byrokratioita, vaaditaan kirjeitä luonnosteltavaksi ja niin paljon paperityötä täytettäväksi. DoNotPay tarjoaa virtaviivaisemman tavan jättää oikeusjuttu pienten korvausten tuomioistuimessa. Sovelluksen avulla voit haastaa urakoitsijan oikeuteen 3 vaiheessa:
- Kirjaudu sisään maksamatta ja valitse Sue Now-tuote
- syötä dollarimäärä, joka sinulle on velkaa vahingonkorvauksena
- Valitse haluatko vaatimuskirjeen tai oikeudenkäyntilomakkeet
- valitse ”sopimusrikkomus tai lupauksen rikkominen” oikeusjutun syyksi ja lähetä asiaankuuluvat tiedot
kuinka helppoa se oli? DoNotPay tehostaa koko prosessia ja auttaa sinua haastamaan ilman kallista asianajajaa.
Sue Any Company With DoNotPay
DoNotPay on auttanut tuhansia käyttäjiä haastamaan yksityishenkilöitä ja yrityksiä oikeuteen vuosien varrella. Jos sinulla on ollut ongelmia yrityksen kanssa ja haluat haastaa sen oikeuteen, DoNotPay on saanut sinut vakuutettua. Tässä muutamia isoja brändejä DoNotPay on auttanut sue:
- Verizon
- AT& T
- Uber
- vakuutusyhtiöt
- lentoyhtiöt