Yleisiä kysymyksiä Tittelivakuutuksesta
Miksi tarvitsen Tittelivakuutusta?
kotisi on tärkein yksittäinen ja kallein omaisuus, jonka todennäköisesti koskaan omistat. Ongelmat kiinteistön omistusoikeuden kanssa voivat rajoittaa kiinteistöjen käyttöä ja nauttimista sekä aiheuttaa taloudellista tappiota. Suojautuminen omistusoikeuden vaaroilta on saatavilla ainutkertaisella vakuutuksella, joka tunnetaan nimellä omistusvakuutus. Toisin kuin muunlaiset vakuutukset, jotka keskittyvät mahdollisiin tuleviin tapahtumiin ja veloittavat vuosimaksun, tittelivakuutus on kertaluonteinen maksu ja suojaa tappioilta, jotka johtuvat otsikossa jo olevista puutteista ja puutteista.
lainaajat vaativat vakuutusta, sinunkin pitäisi!
Asuntolainoittajallasi on myös suuri taloudellinen intressi ostamaasi kiinteistöön. Aivan kuten teet, lainanantajat luottaa Otsikko vakuutuksen varmistaa, että ne eivät vaikuta ennakoimattomat otsikko ongelmia, jotka voivat vaikuttaa niihin. Lainanantajan politiikka kattaa ne lainasumman verran, mutta pienenee ja lopulta katoaa, kun lainaa maksetaan pois. Tämä käytäntö ei kuitenkaan suojaa etujasi asunnonomistajana. Sinun täytyy ostaa erillinen omistajan otsikko vakuutus, joten älä unohda pyytää yksi! Omistajan omistusvakuutus myönnetään tavallisesti kiinteistön kauppahinnan suuruisena ja se kestää niin kauan kuin sinulla – tai perillisilläsi – on kiinnostusta kyseiseen kiinteistöön.
riskien poistaminen ennen vakuutusta
omistusoikeuden vakuuttaminen aloitetaan etsimällä julkisista maarekistereistä kiinteistöomaisuuteen vaikuttavia asioita. Hakuprosessi antaa varoituksia otsikkovioista, jotka on käsiteltävä ennen kuin ominaisuus voi vaihtaa omistajaa.
Tässä muutamia esimerkkejä tyypillisistä puutteista:
* asiakirjoissa, testamenteissa ja luottamustoimissa, jotka sisältävät epäasianmukaisia ja virheellisiä nimiä
• maksamatta olevat kiinnitykset, tuomiot, verovapautukset
• helpotukset
• Virheelliset notaarin vahvistukset
kun arvonimen ammattilaiset löytävät nämä nimiongelmat, he työskentelevät korjatakseen kaikki ongelmat, jotka voivat estää sinua saamasta ”selvää” arvonimeä.
Piilonimivirheet
paras tittelihaku, jonka suorittavat kokeneimmat ja kyvykkäimmät asiantuntijat, ei voi varmistaa, ettei tittelivirheitä olisi. Joitakin ongelmia ei vain paljasteta julkisissa asiakirjoissa. Omistajan omistusoikeusvakuutus suojaa omistusoikeuttasi tällaisilta odottamattomilta vaaroilta, kuten:
• oikeudellisten asiakirjojen Kirjaamisvirheet
• väärennetyt asiakirjat, vapaudet tai testamentit
• julkistamattomat tai puuttuvat perilliset, mukaan lukien puolisot
• Hyvämielisten henkilöiden teot
• alaikäisten teot
• pätemättömän tai vanhentuneen valtakirjan nojalla tehty teko
• maksamattomien verojen panttaaminen
• vilppi