Etsi lähteet: ”Land-sale overage” – uutiset * sanomalehdet * kirjat * tutkija * JSTOR (Maaliskuu 2021) (Opi miten ja milloin poistaa tämä malli viesti)
yli-tai maakauppa (myös ”claw back”) on maakaupoissa käytetty termi, jolla tarkoitetaan alkuperäisen myyntihinnan lisäksi rahasummaa, jonka maan myyjä voi olla oikeutettu saamaan valmistumisen jälkeen, jos ja kun ostaja noudattaa sovittuja ehtoja.
Liikamäärä kirjoitetaan usein kauppasopimukseen, jossa maata tai omaisuutta myydään alihintaan, tai on olemassa selkeä prosessi, jolla voidaan parantaa maan arvoa yli prosessin kustannusten arvon parantamiseksi. Kaavoitusluvan saaminen on usein esimerkki prosessista, joka voi merkittävästi nostaa maan arvoa yli luvan saamisen kustannusten, ja liikamaksuvarauksessa voidaan ilmoittaa prosenttiosuus tuloksena olevasta maan arvonnoususta, joka johtuu myyjästä.
Liikamäärä ei koske pelkästään maata ja omaisuutta, ja se voidaan kirjata mihin tahansa tavarakauppasopimukseen. Jos siis huonokuntoinen vanha klassikkoauto aiotaan myydä jollekulle, jonka tarkoituksena on kunnostaa se ja sitten myydä se eteenpäin, alkuperäinen myyjä voi halutessaan myydä auton hyvin alhaiseen hintaan ja sopia saavansa prosenttiosuuden myös seuraavasta myynnistä.
England and Wales Court of Appeal (Civil Division), the 2008 case of Micro Design Group Ltd & Anor v. BDW Trading Ltd. esiin nousi kysymyksiä siitä, maksettiinko ylisuuruus sen jälkeen, kun suunnittelulupa oli saatu myyjältä eikä ostajalta.
asianajaja Alexandra Lethbridge toteaa, että muissa Yhdistyneen kuningaskunnan tapauksissa oikeuskäytäntö ylityöstä ”kehittyy nopeasti”. Esimerkkejä, joihin viitataan:
- asianajajien altistuminen huolimattomuusväitteille, jotka johtuvat siitä, että myyntisopimuksiin ei ole sisällytetty riittävää turvaa liiallisia korvauksia koskevien velvoitteiden osalta
- uusien oikeussuojakeinojen käyttö tuomioistuimissa oikeuden varmistamiseksi
- työstettyjen esimerkkien käyttö laadittujen sanamuotojen oikeudellisten seurausten selvittämiseksi
- sopimuksissa on selkeä viittaus tiedonantovelvollisuuteen ja vilpittömään mieliin.