Property Line ja aita lait Texas

Texas johtaa kansakunnan määrä maatilojen ja ranches se sisältää, kanssa 248,800 maatilat kattavat 130,2 miljoonaa eekkeriä. On siis järkevää, että Texasilaisilla maanomistajilla on silloin tällöin riitoja, jotka koskevat tonttirajoja, aitoja ja puita. Asutpa sitten maalla tai kaupungissa, on fiksua tietää oikeutesi ja velvollisuutesi kiinteistösi linjoista. Lue lisätietoja aita lait Texasissa.

Miekkailulait Texasissa

Texasin oikeusistuimet ovat vuosien saatossa antaneet päätöksiä omaisuuslinjoista ja aidoista, jotka ovat muokanneet asiaa koskevaa lakia. Texasin oikeuskäytännössä todetaan, että vaikka kiinteistöjen omistajilla ei ole velvollisuutta rakentaa aitaa omaisuutensa rajalle, jos naapurit suostuvat yhdessä ylläpitämään tällaista aitaa, tämä sopimus on oikeudellisesti sitova.

joissakin tapauksissa on kyse ”ilkeysaidan” pystyttämisestä, joka on kiinteä rakennelma, joka on rakennettu pelkästään häiritsemään naapurin maistaan nauttimista eikä hyödyttämään omistajaa. Rakentamismotivaatiota ei yleensä oteta huomioon, mutta Teksasissa pahantahtoisiin tarkoituksiin rakennettu aita saattaa osoittautua riesaksi.

puiden Trimmauslait

Texasin laissa käsitellään myös rajalinjojen puita koskevia kysymyksiä. Vaikka joku naapuri voi omistaa puun, usein juuret ja oksat voivat luonnollisesti tunkeutua naapurin tontille. Texasin laki määrittelee, kuka omistaa kiistellyn puun, kenellä on oikeus leikata oksia tunkeutuvasta puusta ja kuka on vastuussa puun aiheuttamista Ja sille aiheuttamista vahingoista.

seuraavassa kaaviossa on lisätietoja Texasin kiinteistöraja-ja aitalaeista.

Oikeuskäytäntö	Raja-aidat: Nolan v. Mendere, 14 S. W. 167, 168 Griffin v. Sansom, 72 S. W. 864, 864 Spite Fences: Harrison v. Langlinais, 312 S. W. 2d 286 puiden trimmaus: Brown v. Johnson, 73 S. W. 49 Flusche v. Uselton, 201 S. W. 2d 58
Raja-aidat	maanomistaja Texasissa ei ole laillista velvoitetta osallistua kustannuksiin tai naapurin rakentaman aidan tulevaan ylläpitoon, ellei siitä ole etukäteen sovittu. jos raja-aita tuhoutuu luonnollisista syistä, naapurilla ei ole laillista velvoitetta osallistua jälleenrakentamiseen. jos vain yksi naapuri maksaa aidan, se ei ole yhteinen aita vaan rakentajan yksinoikeus. jos naapurit suostuvat säilyttämään osan aidasta, sopimus on oikeudellisesti sitova ja täytäntöönpanokelpoinen.
Spite Fences	maanomistajalla on oikeus pystyttää aita tai muu rakennelma, vaikka se haittaisi naapurin näkymää, valoja tai ilmaa. motiivi aidan pystyttämiseen on tyypillisesti epäolennainen, mutta kiinteistönomistajat eivät voi käyttää omaisuuttaan tavalla, joka muodostaa haitan.
puiden trimmaus	kiinteistöjen välisen varsinaisen rajalinjan muodostavia puita ei voi poistaa ilman molempien maanomistajien suostumusta. maanomistajalla on oikeus leikata tontilleen ulottuvien rajapuiden raajoja tai oksia niin kauan kuin toiselle maanomistajalle ei aiheudu vahinkoa. haaroja voidaan lohkoa vain tonttirajaan asti. puun omistaja on vastuussa vahingoista, joita kaatuvat oksat aiheuttavat viereisen maanomistajan omaisuudelle.

Huomautus: Osavaltioiden lait ovat aina muutettavissa läpi uuden lainsäädännön, päätökset ylemmissä tuomioistuimissa (mukaan lukien liittovaltion päätökset), äänestys aloitteita, ja muita keinoja. Vaikka pyrimme tarjoamaan uusimmat tiedot saatavilla, ota yhteyttä asianajaja tai suorittaa oman oikeudellisen tutkimuksen tarkistaa valtion lakia (s) olet tutkimassa.

Related Resources

• a Landowner ’ s Guide to aita Law in Texas
• Property borders, Lines and Neighbors FAQ
• neighbors aita riidat
• Conflicts Involving Trees and Neighbors
• Sanasto: jaetut rajat

pyydä asianajajaa auttamaan Texasin omaisuuskiistassa