ehkä selaat sivustoja, kuten Rightmove ja Saatat törmätä sanat ” OIEO ”tai”tarjoukset yli”. Et välttämättä tiedä, mitä OIEO tarkoittaa tai mitä tällaiselle listahinnalle pitäisi tehdä.
OIEO merkitys:OIEO on lyhenne termistä tarjoukset yli. Mikä itse asiassa tarkoittaa, että myyjät haluaisivat saada tarjouksia yli listatun hinnan. Tämä on usein kiinteistönvälittäjien juoni kerätä ylimääräistä kiinnostusta taloon.
Lue lisää, Miksi tämä hinnoittelustrategia voi kostautua.
miksi Kiinteistönvälittäjät käyttävät OIEO: ta taloja myydessään?
tärkein syy siihen, että kiinteistönvälittäjät käyttävät OIEO: n tai OIEO: n ylittäviä tarjouksia, on lisätä kiinnostusta kyseiseen kiinteistöön. Esimerkiksi, jos talo on arvoinen sanoa £350,000. Mutta sen sijaan, että se olisi listattu tälle summalle, se on luettelo OIEO £299,995: ssä.
jokainen ostaja, joka on etsinyt markkinoilta tämäntyyppisiä taloja, koko ja sijainti tietänevät, että tämä talo on alihintainen. Se avaa talon myös niille ostajille, jotka rajoittavat hakunsa £300,000: een. Tämä saattaa riittää kannustamaan molempia tämäntyyppisiä ostajia katsomaan kiinteistöä.
ajatuksena on, että asuntokauppa on erittäin tunnelatausostos. Jos kiinteistönvälittäjällä on tarpeeksi ostajia katsomaan taloa, tämä lisää mahdollisuuksia tarjouksen tekemiseen.
saattaa olla, että ostajat, jotka löysivät kiinteistön hieman alle 300 000 punnan budjetillaan, saattavat katsoa kasvattavansa budjettiaan. Se on myös saanut kiinnostusta muut ostajat ajattelevat he voivat saada bargain. Tämä on vaikka hinta toteaa ”tarjoukset yli”, joka ei lopeta ostajat tarjoavat jonnekin £299,995 ja £350,000. Mutta onko tämä hyvä strategia kuitenkin?
OIEO kuinka paljon tarjottavaa
jos näet OIEO-lyhenteellä merkityn talon hinnan vieressä, sinun tulee silti tarjota vain sitä, minkä arvoinen talo sinulle on. Mikä tarkoittaa, että voit tarjota yli, alle tai täsmälleen oieo määrä. Kiinteistönvälittäjillä on velvollisuus tehdä kaikki tarjoukset ja myyjä voi valita, hyväksyvätkö he tarjouksen.
saatat huomata kiinteistönvälittäjän kokeilevan sitä ja talo on todellisuudessa vain OIEO: n hinnan arvoinen, tai vähemmän. Jos myyjä ei saa muita tarjouksia kuin sinun, Hän voi halutessaan hyväksyä tarjouksesi. Näin voi olla, vaikka tarjouksesi olisi alle OIEO: n hinnan.
tästä syystä saatat haluta lukea tämän artikkelin siitä, onko mahdollista tarjota halvemmalla kuin tarjoukset yli hinnan tai yli meneviä tarjouksia.
onko hyvä idea käyttää OIEO: ta vai ylisuuria tarjouksia talon myymisestä?
monet ostajat lykkääntyvät välittömästi termillä ”tarjoukset ylittävät” tai OIEO. Tämä johtuu siitä, että se on sekava ja voi tulla esiin kuin hieman ylimielinen. Aivan kuin myyjä kokisi talonsa arvokkaammaksi kuin se onkaan.
toisin sanoen se voi törmätä ikään kuin markkina-arvo olisi listattu hinta. Myyjän mielestä heidän talonsa on kuitenkin markkina-arvoaan arvokkaampi.
joten mielestäni älä käytä tätä strategiaa, koska se voi hyvinkin kostautua sinulle. Se voi vieraannuttaa osan ostajaehdokkaista. Mikä voisi tarkoittaa eroa myymällä talon vs talon myynti pysähtynyt.
toivon, että tämä artikkeli on auttanut OIEO: n merkitystä
, jos tämä artikkeli on auttanut ’OIEO Meaning’ – sivustolla, ole hyvä ja jaa se suosikkisosiaalisivullasi.