Mitä tapahtuu, kun vuokralainen kuolee Vuokrakiinteistössä? – Turbotenantti

saada kirjallinen ilmoitus

tärkein ensimmäinen askel, kun käsitellään vuokralaisen poismenoa, on saada kirjallinen ilmoitus kuolemasta. Vuokranantaja selvittää yleensä jommankumman kahdesta tavasta – joko perheenjäseneltä tai vuokralaisen kuolinpesän toimeenpanijalta. Tämä kirjallinen ilmoitus on välttämätön lainmukaisen prosessin aloittamiseksi vuokrasopimuksen päättämiseksi, vuokralaisen omaisuuden lainmukaiseksi poistamiseksi ja kiinteistön valmistelemiseksi seuraavaa vuokraajaa varten. Jos vuokraisäntä on se, joka huomaa kuoleman. Soita heti poliisille sekä asukkaan listaamalle hätäyhteyshenkilölle. Varmista vuokra äläkä siirrä mitään tai ota mitään yksiköstä. Odota viranomaisten ja hätäkeskuksen saapumista. Tarkista jälleen paikalliset ja osavaltion lait, jotka koskevat tällaista tapahtumaa, ja valmistaudu etukäteen, jos tilaisuus tulee. Suurin osa alla olevista tiedoista yksityiskohtaisesti, miten laillisesti takaisin omaisuutta, kun kirjallinen ilmoitus on vastaanotettu.

turvaa kiinteistö

kun vuokranantaja on saanut kirjallisen ilmoituksen, seuraava askel on kiinteistön turvaaminen. Lukitse kaikki ikkunat ja ovet varkauksien välttämiseksi. Jos he asuivat yksin, vuokranantaja voi haluta harkita lukkojen vaihtoa, jotta ihmiset eivät pääsisi kiinteistöön ilman ennakkotietoa. Kun kuolinpesän lähiomaiselle tai pesänjakajalle on virallisesti luovutettu avaimet, vuokranantaja ei ole vastuussa vuokralaisen omaisuuden turvaamisesta. Jos ei ole lähiomaisia tai estate executor noudata paikallisia ja valtion lakeja hylätyn vuokralaisen omaisuutta.

valmistaudu seuraavaan vuokrasuhteeseen

seuraava vaihe on aloittaa seuraavan vuokrasuhteen valmistelu. Tässä on monta askelta:

mitä vuokrasopimukselle tapahtuu, jos vuokralainen menehtyy?

muuttaakseen laillisesti ja laillisesti eteenpäin vuokranantajan on irtisanottava tai muutettava vuokrasopimus. Kun käsittelet lähimmäistä sukulaista tai pesänjakajaa, muista olla myötätuntoinen heidän tilanteestaan, kun taas vastaavasti ja laillisesti työskentelevät takaisin omaisuuteen. Alla on kaksi yhteistä vuokravaihtoehtoa ja sopivat seuraavat vaiheet.

• kuukauden vuokrasopimus-vuokralaisen kuolema toimii 30 päivän irtisanomisaikana. Ilmoita lähiomaisille tai toimeenpanijalle päivämäärä, jonka vuokrasopimus päättyy, ja koordinoi heidän kanssaan omaisuuden poistamisesta, siivoamisesta, omaisuuden siirtämisestä ja kaikista määräajoista.

• pitkäaikainen vuokrasopimus-jos kuolleella vuokralaisella oli pitkäaikainen vuokrasopimus, vuokrasopimus ei pääty automaattisesti, kun vuokralainen siirtyy. Vuokrasopimus siirtyy lähiomaiselle tai pesänjakajalle. Useimmissa tapauksissa lähiomainen / toimeenpanija haluaa lopettaa vuokrasopimuksen. On suositeltavaa työskennellä heidän kanssaan vuokrasopimuksen päättämiseksi ja kertoa heille, että kohtelet kuolemaa rikkoutuneena vuokrasopimuksena ja että heidän lähiomaisensa/kiinteistö on vastuussa koko vuokrasummasta, kunnes yksikkö on uudelleen vuokrattu.

Mitä tehdä vuokralaisen tavaroille, kun ne katoavat?

vuokranantaja ei voi poistaa kuolleen vuokralaisen tavaroita, heidän on työskenneltävä perheen tai toimeenpanijan kanssa koordinoidakseen niiden poistamista. Työskentele heidän kanssaan ja aseta aikataulut ja määräajat, jotta prosessi etenee. Jos vuokralainen oli kuukauden mittaisella vuokrasopimuksella ja vuokrasopimus päättyy pian, aseta sopivampia aikajänteitä, yleensä kahdesta kolmeen viikkoa, jotta kiinteistö voidaan poistaa, jotta uudelleenvuokrausprosessi voi alkaa. Jos vuokralaisella on pitkäaikainen vuokrasopimus, tee lähiomaisen/pesänjakajan kanssa kohtuullinen aikataulu vuokralaisen omaisuuden poistolle. Vuokra on edelleen maksettava kiinteistön purkamisen ja vuokralaishaun ajaksi, jos molemmat osapuolet ovat päättäneet käsitellä kuolemaa vuokrarikon rikkomisena.

jos ei ole lähiomaista, noudata paikallisia ja osavaltion lakeja koskien hylättyä vuokralaisen omaisuutta. Saatat joutua pitämään sitä nykyisen ajan, sitten myydä sen huutokaupassa ja palauttaa rahat valtiolle.

mitä teet vakuudella, jos vuokralainen kuolee?

vakuus voidaan käyttää maksamattomaan vuokraan, normaalia suurempaan kulumiseen ja siivousmaksuihin. Muista tehdä eritelty luettelo kaikista vähennyksistä ja antaa se lähimmäiselle tai pesänjakajalle, kun loput annetaan takaisin. Tässä on esimerkkikirje vuokralaiselle vahingonkorvauksia varten, jota voidaan käyttää vähennettäessä kohteita vakuustakuusta. Jos maksut ylittävät käsirahan, vuokranantajan on haettava vuokralaisen kuolinpesältä korvausta.

vuokralaisen läpimenon käsittely ei ole koskaan ideaalitilanne. Tärkein prioriteetti vuokranantajana on varmistaa, että olet suojattu laillisesti noudattamalla kaikkia paikallisia ja valtion lakeja koskien vuokralaisen kuolemaa. Tämä voi helpottaa taloudellisia vaikutuksia sekä mahdollistaa uuden vuokralaisen löytämisen mahdollisimman nopeasti. Jos lähiomaisia on, ole mahdollisimman myötätuntoinen, työskentele perheen kanssa tavaroiden poistamiseksi ja palauta vuokra paikkaan, jossa se voidaan laillisesti luovuttaa takaisin sinulle. Kun olet valmis löytämään uuden vuokralaisen, varmista, että suoritat perusteellisen vuokraseulonnan ja online-vuokraushakemuksen.

Mitä tehdä, jos vuokralainen kuolee vuokralaisen usein kysyttyihin kysymyksiin

mitä tehdään ensimmäisenä, jos vuokralainen kuolee?

Hanki kirjallinen ilmoitus vuokralaisen kuolemasta ja varmista, että omaisuus suojataan mahdolliselta varkaudelta. Luo suhde lähiomaisen tai toimeenpanijan kanssa, joten voit luovuttaa avaimet ja antaa heidän hallita omaisuutta.

jos vuokralainen asui yksin, varmista, että taloon tullessa on mukana kaikki kiinteistöön pääsyä pyytävät henkilöt. Pidä inventaario kaikesta, mitä on viety.

mitätöikö vuokralaisen kuolema vuokrasopimuksen?

vuokratyyppi määrittää päättymispäivän. Jos kyseessä oli kuukauden vuokrasopimus, kuolema toimii 30 päivän varoitusajalla. Jos se oli pitkäaikainen vuokrasopimus, se siirtyy seuraavalle sukulaiselle/pesänjakajalle.

mitä vuokralaisen tavaroille kannattaa tehdä, jos ne katoavat vuokraan?

vuokranantaja ei voi poistaa kuolleen vuokralaisen tavaroita työskentelemättä ensin lähiomaisen/pesänjakajan kanssa. Jos kumpaakaan näistä ei ole, tarkista paikallisista ja osavaltion laeista, miten vuokralaisen hylättyä omaisuutta tulee käsitellä.

mitä kuolleen vuokralaisen vakuusmaksulle pitäisi tehdä?

vakuutta voi käyttää maksamattomiin vuokriin, normaalin kulumisen ylittäviin vahinkoihin ja siivousmaksuihin. Loput, jossa on eritelty luettelo, on palautettava seuraavalle sukulaiselle / pesänjakajalle.

Vastuuvapauslauseke: TurboTenant, Inc ei tarjoa oikeudellista neuvontaa. Tämä materiaali on laadittu vain tiedoksi. Kaikkia käyttäjiä kehotetaan tarkistamaan kaikki sovellettavat paikalliset, osavaltion ja liittovaltion lait ja konsultoimaan lakimiestä, jos kysymyksiä Aris