jokainen ensiasunnon myyjä miettii, kuka vastaa kiinteistönvälittäjän palkkioiden maksamisesta Kaliforniassa. Jos aiot myydä vanhan talosi Walnut Creekissä tai pienentää nykyistä taloasi Tularessa ja olet kysynyt itseltäsi samaa kysymystä. Olet hyvässä seurassa. Kiinteistöjen palkkiot hinnat Kaliforniassa ovat joitakin korkeimpia kansakunnan, keskimäärin noin kuusi prosenttia täyden palvelun kiinteistönvälittäjä. Joten nämä maksut voivat todella laskea yhteen. Ja riippuen siitä, miksi myydä ylipäätään. Mahdollisuus maksaa korkeita maksuja vain siitä, että saisit asuntosi myytyä, ei ehkä sovi sinulle—eikä lompakollesi. On mahdollista vähentää sitä, mistä olet vastuussa. Kuitenkin, ja jopa välttää maksamasta mitään maksuja ollenkaan. Selitetäänpä.
Kalifornian Kiinteistönvälittäjäpalkkioiden ymmärtäminen
asunnon myyjänä vastuu kiinteistönvälittäjäpalkkioiden maksamisesta Kaliforniassa lankeaa sinulle. Tiedät kuinka paljon odottaa maksaa. Koska, alussa, listaus agentti vahvistaa niiden korko ja olet sopimuksen mukaisesti hyväksyä sen. Ne kyllä, tai ainakin niiden pitäisi myös kuvata, mitä maksu todellisuudessa kattaa. Siihen sisältyy muun muassa lähes aina korvaus ostajan asiamiehelle. Joten, mikä tahansa maksu sinä ja agenttisi sopivat jaetaan molempien agenttien kesken kaupan päättyessä. Silloin kotisi myydään.
tosin voi tuntua epäreilulta maksaa oman edustajan lisäksi ostajan asiamiehen tekemästä työstä. Se on alan käytäntö-ja tarpeen, jos haluat ostajien välittäjät on mitään kannustimia näyttää kotiin asiakkailleen. Ilman korvaustarjousta ostajien asiamiehet voivat ohittaa listauksesi ja sen sijaan kannustaa asiakkaitaan tekemään tarjouksen jonkun muun talosta. Kuka voi syyttää heitä? Kukaan ei halua tehdä töitä ilmaiseksi. Koska ostajien agentit työskentelevät kovasti löytääkseen asuntoja, jotka sopivat heidän asiakkaidensa kriteereihin, ja joskus heidän on työskenneltävä vielä kovemmin voittaakseen tarjouksen talosta. Hekään eivät halua tehdä töitä pähkinöistä. Joten puolet agenttisi palkkiosta, tai vähintään kolme prosenttia-kumpi on suurempi-on kohtuullinen hinta, jotta saat asuntosi myytyä.
ostajien asiamiesten ja sitä kautta heidän asiakkaidensa vetäminen kotiin vaatii tietysti hieman enemmän jalkatyötä kuin vain heidän vaivannäkönsä kompensoimista. Se vaatii kodin valmistelemista katseltavaksi, sen mainostamista myytäväksi, saapuvien puhelujen soittamista, avoimien ovien pitämistä ja lopullisista ehdoista neuvottelemista. Siksi agenttisikin ansaitsee kohtuullisen korvauksen. He ottavat vastuun siitä, että he tekevät kaiken tarvittavan, jotta kotisi saadaan myytyä hyvään hintaan ja kohtuullisessa ajassa—molemmat vievät rahaa ja aikaa. Hyvin palkattu listausagentti voi siis olla hyvinkin palkkioiden arvoinen. Jos se saa kotisi myytyä nopeasti.
on kuitenkin ymmärrettävää, että ajatus tyhjenevistä varoista ammutaan. Sitä, mitä voit saada kotisi myynnistä, voi olla tuskallista miettiä, saati maksaa. Kuuden prosentin Kalifornian välityspalkkio voi lisätä jopa lähes 20000 dollaria tai enemmän. Se on rahaa, jota voisit käyttää muuttosi maksamiseen tai muutaman laskun maksamiseen. Jopa alennettu välittäjä tai kiinteämaksuinen yritys, joka pihistelee joissakin palveluissa, kuten markkinoinnissa. Se maksaa sinulle jonkin verran rahaa ja, mahdollisesti, oikea-aikainen myynti omaisuutesi ei saa riittävästi mainostettu. Ja jos haluat myydä kotisi nopeasti, jokainen minuutti voi laskea yhtä paljon kuin jokainen penni.
voisit sen sijaan yrittää neuvotella kiinteistönvälittäjäsi kanssa niiden hinnoista. Se ei koskaan haittaa kysyä Ja, jos olet valmis luopumaan olennainen osa heidän palvelu, kuten pitämällä avoimien ovien, he voivat olla valmiita luopumaan prosenttiyksikön. Tämä voi pitää erityisesti paikkansa, jos he ovat työskennelleet kanssasi aiemmin, ovat uusia alalla tai haluavat laajentaa aluettaan. Muista.
jotkut välitysfirmat asettavat kuitenkin vähimmäispalkkion, joka niiden välittäjien on perittävä, koska ne yleensä ottavat tietyn prosenttiosuuden siitä, mitä kukin ryhmän jäsen ansaitsee. Se tarkoittaa, että agentillanne voi olla vähemmän neuvotteluvoimaa kuin kumpikaan teistä haluaisi. Lisäksi, kannattaako agenttipalkkioissa säästää nyt prosentti tai kaksi, jos lopulta häviää enemmän? Ilman täyden korvauksen saaneen kiinteistönvälittäjän tarjoamia palveluja. On mahdollista, että voit menettää ulos saada koko hinta omaisuutta.
toisin sanoen, ellet päätä luopua kokonaan kiinteistöpalkkion maksamisesta ja yrittää myydä sitä suoraan ostajalle. Tämä reitti voi johtaa myös saada vähemmän kotiin. Koska omaisuus voisi, ja luultavasti viipyä markkinoilla pidempään. Sitten taas, loppujen lopuksi, on sanottu ja tehty. Saatat lopulta säästää rahaa, aikaa, jopa riskejä. Varsinkin, jos tiedät mistä löytää ostajan, joka antaa sinulle rahaa kotiin, nopeasti ja maksutta.
How to Sell Your Home For Cash Fast and Fee-Free
Based right here in California, Osborne Homes has been buying houses directly from their owners. Ja maksaa käteisellä vuodesta 2009. Valtaamme koteja sellaisenaan ja voimme sulkea ne nopeasti—usein jopa seitsemässä päivässä. Jotta voit muuttaa nopeasti pois vanhasta kodistasi uuteen elämääsi. Emme veloita kiinteistönvälittäjän palkkioita. Ei ole korkeita välityspalkkioita, ei palvelumaksuja, eikä minkäänlaisia piilokustannuksia—ihan totta. Jos asut Contra Costassa, Tularessa tai missä tahansa Kalifornian 16 piirikunnasta, – ostamme talosi. Voit odottaa käteistä, joka on sinun pitää.