kiinteistömarkkinat ovat kohonneet viimeisen vuoden aikana leimaveroloman ansiosta, joka on antanut monille ensiasunnon ostajille mahdollisuuden päästä jaloilleen kiinteistötikkailla.
yhdessä uuden hallituksen tukeman 5 prosentin talletusjärjestelmän käyttöönoton kanssa, joka on suunniteltu auttamaan asunnonostajia, markkinat eivät näytä hidastumisen merkkejä aivan vielä.
mutta mitkä kaupunginosat ovat edullisimpia asunnonostajille, jotka haluavat hankkia jotain omaa? Ja mitkä alueet ovat kohtuuttoman kalliita? Ellis & Co yritti vastata näihin kysymyksiin.
edullisimmat postinumerot
thamesmeadin rauhallinen asuinalue on Lontoon edullisin alue ostaa kiinteistö. Koti postinumeroalueella SE28 on keskimäärin hinta £275,194, lähes £50,000 halvempi kuin seuraavaksi edullisin alue Alempi Edmonton.
10 edullisinta kohdetta ostaa kiinteistö Lontoosta
| Postinumero | pinta-alat | keskimääräinen tonttihinta |
| SE28 | Thamesmead | £275,194 |
| N9 | Lower Edmonton | £324,420 |
| N18 | Ylä-Edmonton | £325,352 |
| SE2 | Abbey Wood | £330,345 |
| SE25 | Etelänorpuu | £348,701 |
| E6 | East Ham, Beckton | £350,124 |
| SE18 | Plumstead, Woolwich | £351,089 |
| SE20 | Anerley, Penge | £380,445 |
| E13 | Plaistow | £382,300 |
| N17 | Tottenham | £402,025 |
Kaakkois-Lontoossa asuu viisi kymmenen edullisinta alueilla Lontoossa ostaa kotiin, kaikki tulevat alle £381,000.
tämä tarkoittaa, että Uuden 5 prosentin talletusjärjestelmän mukaan asunnonostajat voivat saada jalkansa Lontoon kiinteistötikkaille niinkin pienellä kuin 13 759 punnan talletuksella.
kalleimmat alueet
kahdeksan Lontoon kymmenestä kalleimmasta alueesta sijaitsee Länsi-ja lounaisosissa, ja näiden alueiden keskimääräinen kiinteistöhinta on 1,56 miljoonaa puntaa. Kaksi postinumerot Luoteis-Lontoossa ovat tehneet top kymmenen, St John ’ s Wood, Hampstead ja Swiss Cottage ottaa keskimääräinen kiinteistöjen hinnat yli £1 miljoonaa.
10 kalleinta aluetta ostaa kiinteistö Lontoosta
| Lontoon Postinumero | katetut alueet | kiinteistöjen keskimääräinen hinta |
| W8 | Kensington | £1,949,475 |
| W1 | Marylebone, Mayfair, Soho | £1,820,143 |
| VC2 | Covent Garden, Holborn, Strand | £1,667,871 |
| SW3 | Brompton, Chelsea | £1,634,116 |
| SW7 | South Kensington | £1,528,409 |
| W11 | Holland Park, Notting Hill | £1,446,853 |
| SW1 | Belgravia, Pimlico, Westminster | £1,295,609 |
| SW13 | Balham | £1,189,849 |
| NW3 | Hampstead, Swiss Cottage | £1,137,545 |
| NW8 | St John ’ s Wood | £1,112,247 |
Ellis & Co selvitti Lontoosta edullisimmat ja kalleimmat ostettavat alueet parhailla alueilla investoida niille, jotka etsivät parhaita nousevia ja tulevia alueita, vuokralaisten kysyntää tai paikkoja, joissa on parhaat koulut.
Best up and coming area: Tottenham
Tottenham on Lontoon kymmenen edullisimman ostoalueen joukossa, sillä kiinteistön keskihinta on hieman yli 400 000 puntaa.
uusia koteja rakennetaan ja Tottenham Hotspur FC: n näyttävä uusi stadion on tällä hetkellä 20-vuotisen uudistamissuunnitelman alkuvaiheessa.
kun otetaan huomioon alueen muutokset ja tulevaisuuden suunnitelmat, näyttää siltä, että siitä on tulossa Lontoon kiinteistöjen paras nousupaikka.
paras alue sijoittaa: Willesden Green
tämä alue on erittäin suosittu vuokraajien keskuudessa, joten se on loistava paikka sijoittaa kiinteistöihin, niille, jotka haluavat olla vuokranantaja tai laajentaa portfolioaan.
vuokrakiinteistöjen kysyntä on suurta tässä luoteiskaupunginosassa ja vuokratuotot tuottavat 3,6 prosentin tuoton. Lisäksi asuntojen hinnat ovat nousseet alueella 26 prosenttia huhtikuusta 2020, ja tämä vahva kasvu näyttää jatkuvan.
vaikka se ei ehkä ole halvin alue ostaa omaisuutta, keskimääräinen omaisuus maksaa noin £457,000, se on erittäin haluttu alue nuorille ammattimaisille vuokraajille, joten sijoittajat voisivat nähdä terveen pitkän aikavälin tuoton.
parhaat alueet kouluille: Harrow
Harrow voisi olla paras paikka ostaa uusi koti, jos pääsy suuriin kouluihin on perheiden prioriteettilistalla korkealla.
alueella on 16 koulua, jotka on luokiteltu ”erinomaisiksi”, joten vanhemmilla on paljon valinnanvaraa, mukaan lukien sekä valtiolliset että yksityiset vaihtoehdot.
alueen arvostetuimpia kouluja ovat muun muassa Belmont, Marlborough ja Whitmore High. Keskimääräinen kiinteistön hinta alueella on £460,408, joka on edullisempi kuin monilla muilla Lontoon alueilla.